Застройщики банкроты что делать дольщикам
Банкротство застройщика
Строительство — доходная, но связанная с экономическими рисками отрасль. Для приобретения объекта недвижимости требуется существенное вложение денежных средств. Экономические обстоятельства и ухудшение ситуации на рынке жилья приводят к тому, что строительные компании попадают в трудную финансовую ситуацию. В этом случае они сообщают о разорении компании. Решение о банкротстве застройщика выносит арбитражный суд. Банкротство — сложное судебное мероприятие, предусматривает несколько этапов.
В связи с участившимися банкротствами застройщиков, 1 июля года были внесены экстренные поправки в ФЗ « Об участии в долевом строительстве ». Какие гарантии получат будущие дольщики, и что делать действующим обманутым дольщикам, разберем далее. Несовершенство ранее действовавшего законодательства в сфере долевого участия в строительстве привело к тому, что застройщики «не рационально» и, практически, бесконтрольно расходовали деньги, полученные от дольщиков на строительство квартир, таунхаусов и иных объектов недвижимости. В результате, огромное количество дольщиков остались лишь с красивыми проектами домов и квартир на бумаге, вместо обещанного жилья. Причем многие из них на покупку мечты оформили ипотечные кредиты сроком на лет. Большинство обманутых дольщиков приходится на Москву и Подмосковье, где последние годы наблюдается активная застройка.
- Особенности банкротства застройщиков
- Приобретение недвижимости на этапе строительства — очень выгодное решение, но не стоит забывать о рисках. Банкротство застройщика может быть вполне возможным сценарием.
- Человеку, который решил приобрести квартиру, участвуя в долевом строительстве, нужно помнить о подводных камнях, связанных с возможной финансовой несостоятельностью застройщика.
- От финансовой несостоятельности никто не застрахован: даже самый надежный застройщик с безупречной репутацией и сотнями сданных объектов может не справиться с гнетом долговой нагрузки. К сожалению, среди недобросовестных организаций случаются и случаи фиктивной ликвидации.
Банкротством называют судебную процедуру, результатом которой становится признание финансовой несостоятельности компании, то есть невозможности рассчитаться по долгам. Процедура занимает довольно длительный срок в среднем на практике 1, года и состоит из нескольких этапов. Взносы в данный Фонд обязаны переводить все застройщики, которые участвуют в долевом строительстве. В задачи Фонда входит:. Включение в реестр о передаче жилья.
